Мэрия Парижа выступила с законодательной инициативой увеличить до 250% налог на так называемые résidence secondaire(неиспользуемое владельцами жилье). Таким образом, отныне все те, кто имеют недвижимость в Париже в которой постоянно не проживают и которая не сдается в аренду будут вынуждены за это заплатить.
К счастью, данное предложение еще нуждается в утверждении Парламентом страны.
Во вторник 4 июля, по предложению инициативной группы коммунистов, Парижский совет утвердил принцип повышения жилищного налога(taxe d’habitation) на незанятое жилье. Напомним, что жилищный налог во Франции платит тот, кто физически проживает в собственности, либо владелец, если жилье пустует. Если данная инициатива пройдет утверждение законом о государственном бюджете, то это будет уже третье повышение жилищного налога за последние 3 года-и сразу в 4 раза с 60% до 250%.
Для команды мэра Парижа Анны Идальго, данный шаг оправдан необходимостью побудить наконец владельцев столичной недвижимости продать или сдавать в аренду жилье в котором они сами не проживают. Таким образом, увеличив предложение на рынке недвижимости планируется снизить цены на арендное жилье.Однако как показывает практика, предыдущие увеличения жилищного налога не приносили ожидаемого эффекта. По статистике в Париже до сих пор не занято более 10% всей недвижимости.
Владельцы пустующей недвижимости имели возможность заявить свое жилье как вакантное, что позволяло им избежать уплаты жилищного налога. Маленькие махинации, которые Парижский совет намеревается таким образом прекратить могут ощутимо ударить по рынку элитной недвижимости столицы Франции.
Вопрос заключается в том, как на это отреагируют иностранные владельцы элитной недвижимости в которой они постоянно не проживают? Такое отношение законодателя может заставить их обратить свой взгляд на аналогичную недвижимость других европейских столиц (Лондон, например). Французский рынок элитной недвижимости и без того теряющий свою привлекательность из-за высоких налогов, рискует получить очередной удар.
Однако учитывая то, что общественный интерес для французского законодателя превыше интересов рынка элитной недвижимости, высока вероятность принятия данной инициативы.